什么是公摊面积？公摊面积多大才合理？

作为买房过程中的重要因素，关于房屋公摊面积的考量不可回避。有些业主不清楚公摊面积拿去干了什么，**面积才是合理范围。特别提醒，公摊面积要谨慎对待，因为多一平方的公摊面积，意味着又要多花很多钱。  

1、公摊面积包括哪些地方？  

公摊面积主要有：电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体。

而仓库、车库车道、供暖锅炉房、售房单位自营、自用的房屋、管理用房等不会计入公摊。  

2、公摊面积并不是越小越好  

公摊面积=建筑面积-套内面积。一般情况下，公摊面积越小，套内使用面积就越大，所以很多人认为公摊面积越少越好，特别是对于小户型房子来说，一旦公摊过高，套内面积就更小，住起来就不舒适了。  

但小编要提醒的是，并非公摊面积越小越好，影响公摊面积的因素有很多，需要综合辩证选择。  

一是，有些低公摊是以舒适度为代价换来的，同样规模的小区，公摊面积小，意味着小区配套公共设施规模小，公共的楼梯、过道、门廊等狭窄阴暗，居住体验会很糟糕。这也为什么有些高档小区公摊面积会较大的原因。  

二是，一般来说，大户型的房子，公摊面积也会随之增多，小户型的房子，公摊面积就会降低，所以如果你的公摊面积比邻居多了一大截时，先别太激动，可能是因为你买的大户型。  

三是，再来就是随着建筑规模的扩大，大规模建筑所涉及到的公摊面积都很高，这也是高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积的原因。  

3、公摊面积多大才不会被“坑”？  

7楼以下普通住房，得房率基本在85%~90%之间；7至15层带电梯的小高层，得房率在78%~85%之间；15至30层的中高层往往带有多个电梯间，得房率在73%~80%之间。  

一般情况下，开发商告诉你的公摊面积都是**的，实际交房时公摊面积有的会高出百分比。  

4、警惕：“零公摊”不可能  

不可盲目追求“低公摊”，零公摊更要谨慎。为了吸引购房者，有些开发商喜欢打出“零公摊”的广告，赠送飘窗等等，但小编要说的是，真正意义上的“零公摊”住宅是不存在的，千万要咨询清楚，别被噱头冲昏了头。

免责声明：凡注明稿件来源的内容均为转载稿或由企业用户注册发布，本网转载出于传递更多信息的目的；如转载稿和图片涉及版权问题，请作者联系我们删除，同时对于用户评论等信息，本网并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。

相关栏目： 【 公司动态0 】 【 行业资讯176 】

相关推荐： 2024家装新时代高质量发展企业家研讨会召开  灯暖浴霸和风暖浴霸的优缺点介绍  剪力墙是什么，承重墙和剪力墙的区别介绍  哪个牌子的节水座便器比较好  家用卫生间换气扇品牌有哪些  速热水龙头怎么样 速热水龙头十大品牌和价格介绍  瓷砖填缝剂的种类介绍  四种不同材质暖气换热器介绍  冠珠瓷砖质量怎么样  常用的消防器材有哪些  东方雨虹防水涂料好不好  水晶玻璃马赛克的生产工艺介绍  水泥砂浆标号知识介绍  有没有必要安装门槛石  哪个天然气热水器品牌好？  田园风格家具色彩搭配展示  空心砖尺寸和空心砖价格介绍  不多买物品，不做浮夸装修，全屋极简布局，145㎡看起来干净舒服  公牛开关插座怎么样,公牛插座价格如何  89㎡极简新房，竟成小区颜值担当？  卫生间瓷砖尺寸和卫生间瓷砖价格详细介绍  无纺布墙纸的保养技巧  客厅欧普吸顶灯产品详细介绍  容声集成吊顶怎么样  折叠式浴缸的优缺点  多功能转换插座产品介绍  安利净水器怎么样，安利净水器价格介绍  聚合物水泥防水涂料特点和应用范围  提振家居消费！江西发文支持居民开展旧房装修  活性炭什么牌子好？  漏电保护器接线图接线方法  百色熊防水涂料怎么样  开关插座什么牌子好  窗帘杆材质选择需用心  家装行业猫腻：一百种霸王条款 一千个加价理由  夹江瓷砖质量怎么样  客厅窗帘什么颜色好  怎样去除油漆味  外墙瓷砖常见的几种规格  实木餐桌“十买九坑”？30年木工师傅：知道这3点，不再被坑  金友热水器怎么样  三洋电视怎么样 三洋液晶电视怎么样  熊猫电线怎么样，熊猫电线价格介绍  防水腻子是什么  底漆的作用介绍，底漆和面漆的区别  卫生间要不要安装淋浴房  衣服沾上油漆怎么洗掉  毛坯房装修步骤有哪些  水槽安装步骤和注意事项  办公室隔音材料的选择